Calculadora de Enganche
El enganche es la parte inicial del precio de una propiedad que pagas de contado, financiando el resto con un préstamo hipotecario. Esta calculadora te permite ingresar el precio del inmueble y un porcentaje o monto fijo para ver al instante cuánto pagarás al firmar y cuál será el monto financiado.
Los prestamistas suelen exigir un seguro hipotecario privado cuando el enganche es inferior al 20% del precio de compra, lo que incrementa el costo mensual. Entender la relación entre tu enganche, el monto del préstamo y los cargos de interés es clave para planificar la compra de una vivienda dentro de tu presupuesto.
Como funciona
Monto del Enganche = Precio del Inmueble × (% de Enganche ÷ 100). Monto Financiado = Precio del Inmueble − Monto del Enganche. % de Enganche = (Monto del Enganche ÷ Precio del Inmueble) × 100.
Casos de uso
- Planificar la compra de tu primera vivienda y estimar cuánto efectivo necesitas
- Comparar distintos escenarios de enganche para encontrar el equilibrio adecuado
- Verificar si tu enganche supera el umbral del 20% que evita el seguro hipotecario
- Calcular el monto financiado para estimar las cuotas mensuales de la hipoteca
- Establecer una meta de ahorro para una futura compra de vivienda